Mua bán nhà nhà đất quận 5 dưới 2 tỷ phải lưu ý những điều này

+Đầu tiên là An toàn:An toàn trong nhà ở không bao giờ là thừa. Nhiều người cho rằng trong nhà thì an toàn, thì không đáng phải lo nhưng bạn có biết, có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: cầu thang quá dốc, sàn nhà quá trơn, lan can không đủ chiều cao

+Khả năng tài chính của bạn đến đâu:  khi mua nhà thì đầu tiên bạn phải có một khoản tiền nhất định. Bạn phải luôn biết chắc thực lực của mình, không yêu cầu bạn phải có đủ tiền ngay khi mua nhà, chỉ cần có một số tiền nhất định, số còn lại bạn mượn người thân vay ngân hàng và trả góp dần dần

+Không lựa chọn nhà bị phản ánh sáng : lựa chọn vật liệu gương kính đang ngày càng phổ biến và sử dụng nhiều trong xây dựng vì trông nhà bạn rất thu hút và đẹp tuy vậy lại khiến nhà bạn có quá nhiều ánh sáng nhất là sử dụng kính phản quang gây khó chịu cho người ở lâu trong nhà tác động đến tâm lý rất nhiều

+Những căn nhà quá thiếu ánh sáng:  thừa ánh sáng không được mà thiếu ánh sáng cũng không được, hãy tưởng tượng căn nhà của bạn định mua suốt ngày sử dụng ánh sáng nhân tạo từ đèn điện, vừa tốn chi phí tiền điện hàng tháng, vừa không tốt cho sức khỏe mọi người

Muốn mua bán nhà đất quận 5 dưới 2 tỷ hãy áp dụng những điều này

+ Tu sửa nội thất: Hãy đi lại một vòng quanh căn nhà và chú ý những vấn đề hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt người mua  và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy. Hãy lần lượt sửa chữa những hỏng hóc ấy. Đây là một quy trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian và công sức khá nhiều.

+ Đưa ra giá thích hợp: Bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định dễ dàng. Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.

+ Loại bỏ những thứ bừa bãi không cần thiết trong nhà: Nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn. Hầu hết người mua nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp, treo giây điện lên cao và phân loại chúng cho bắt mắt dễ sử dụng

+ Đổi mới diện mạo căn nhà của bạn muốn bán: Làm sạch cửa kính sơn lại tường bằng màu sắc dễ chịu dịu êm .Thay mới hệ thống cài cửa, rèm màn, làm sạch không gian quanh nhà bạn tạo cảm giác sạch sẽ thoáng mát

Để mua bán nhà đất quận 5 dưới 2 tỷ nhanh và hiệu quả, quả thật không hề đơn giản chút nào. Qua bài viết trên bạn đọc hãy áp dụng những kinh nghiệm mà nhadatso.com vừa chia sẻ để đưa ra lựa chọn ưng ý. mời độc giả tìm hiểu thêm Những phòng tránh khi mua bán nhà quận 5 trả góp

Cách mua  nhà giá rẻ khi mua bán nhà quận 5 trả góp

+Quy hoạch Xây dựng : Hãy tìm hiểu kỹ và đầy đủ những thông tin về quy hoạch mặt bằng chung và yêu cầu xây dựng nơi đây để bạn có phương án xây dụng lại nhà cũng như kinh doanh mua bán sau này

+Xem xét bản thân trước khi quyết định mua nhà: Xác định rõ xem bạn thực sự muốn mua nhà thời điểm này không?nếu thực sự  quyết tâm thì bạn hãy dành một khoảng thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu lựa chọn  căn nhà ưng ý, tránh hối hận về sau.
+ Yếu tố tự nhiên: vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng… Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc biệt mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm lý tưởng để kinh doanh hay sinh sống. Với vị trí này nó có thể đem lại giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn hãy lưu ý điểm này.
+ Những căn cứ về  pháp luật: Có nhiều trường hợp nhiều người dở khóc dở cười vì yếu tố này,  Bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua nhà khi không rõ ràng về giấy tờ pháp lý và mua đất không được xây nhà  với giá cắt cổ

Những phòng tránh khi mua bán nhà quận 5 trả góp

+ Không mua nhà quá ở gần chợ:  Nơi đây có nhiều người qua lại rất nhiều, bị ô nhiễm khá nặng về tiếng ồn, vệ sinh, không khí, nguồn nước

+ Không lựa chọn nhà ở gần bệnh viện, nhà tù, đồn công an, chùa chiền nghĩa địa đền thờ vì nó ẩn chứa rất nhiều nguồn năng lượng không tốt, sự tác động của các yếu tố tâm linh có ảnh hưởng rất lớn đến đời sống tinh thần và sự nghiệp chủ nhà

+ Không mua bán giao dịch khi phát hiện sự không trung thực, hoặc bạn cảm thấy bất trắc có dấu hiệu lừa đảo tuy chỉ là nhận định và cảm tính nhưng bên ngoài có vô vàn sự lựa chọn khác biết đâu tốt hơn và không nhất thiết bạn phải mạo hiểm để nếu có rủi ro thì số tiền bạn mất không hề nhỏ

+Hạn chế làm việc với trung gian : việc này giúp bạn có được mức giá dễ chịu hơp nếu bạn tham gia mua bán trực tiếp với chủ vì khoản chênh lệch chính là hoa hồng mà bên trung gian nhận được

Nhadatso.com vừa cung cấp nhưng kinh nghiệm Mua bán nhà đất quận 5 trả góp vô cùng thiết thực và gần gũi với độc giả để các bạn lựa chọn cho riêng mình. hãy chia sẻ và cho chúng tôi biết ý kiến của bạn nhé. Bạn sẽ còn quan tâm đến Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất quận 5 chính chủ

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất quận 5 chính chủ

+ Hợp đồng vay vốn đâu là điều nên để ý đến:  Cẩn thận chưa bao giờ thừa, hãy xem kỹ điều khoản vay vốn, lãi suất, thời hạn trả… để tránh đáng tiếc và hậu quả sau này

+ Dựa vào nhu cầu và khả năng lựa chọn ký hạn vay phù hợp: hãy xem xét nhu cầu, mức thu nhập tài chính và khoản tiền bạn chi trả cho việc sinh hoạt để lựa chọn thời hạn vay và mức lãi suất thích hợp nhất

+Khi làm  hồ sơ cần chuẩn bị kỹ và đầy đủ :  hãy nhờ nhân viên ngân hàng tín dụng tư vấn và giúp bạn chuẩn bị giấy tờ hồ sơ khi có nhu cầu vay vốn để khi đi vay bạn chị việc ký vào hợp đông và chờ giải ngân mà không phải chạy đi chạy lại vì thiếu giấy này giấy nọ

+ Phải rõ ràng về lãi suất, phí phạt: Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng vay vốn, các điều khoản liên quan đến lãi suất những năm tiếp theo, phí phạt trả nợ trước hạn… để tránh bị thiệt khi lãi suất thả nổi theo thị trường.

Mua bán nhà đất quận 5 chính chủ cách tìm kiếm thông tin nhanh nhất

+ Chính xác và hiệu quả nhất đầu tiên là hãy nhờ bạn bè, người thân của bạn họ sẽ nhiệt tình giúp đỡ khi bạn đang có nhu cầu mua hoặc bán nhà , hãy tưởng tượng vào một ngày chủ nhật nào đó họ dẫn tới cho bạn một vài khách hàng có khả năng mua hoặc bán rất cao và giao dịch thành công, đừng quên cảm ơn họ nhé

+ Chỉ một hoặc hai tiếng online tìm kiếm trên mạng xã hội các group chuyên về mua bán nhà bạn sẽ rất ngạc nhiên về lượng thông tin mình có được

+ Bạn thử tìm trên các website mua bán nhà đất hay chưa. hàng ngày có hàng triệu người đăng tin mua bán trên các website này và không khó để bạn có được nguồn thông tin cần thiết cũng như đăng tải nhu cầu mua bán nhà của bạn

+ Nếu những cách trên vẫn không hiệu quả với bạn thì hãy lựa chọn phương pháp này. Nhờ các công ty môi giới dịch vụ bất động sản họ sẽ giúp bạn nhanh và dễ dàng mua bán nhà nhưng chi phí thì không hề thấp

Những chia sẻ trên của nhadatso.com đã giúp bạn phần nào đưa ra những nhận định cũng như cái nhìn đúng đắn về việc Mua bán nhà đất quận 5 chính chủ. nếu những điều trên chưa thể nào thỏa mãn kiến thức kinh nghiệm mà bạn muốn tìm hiểu thì hãy xem Giấy tờ cần có khi mua bán nhà đất khi mua bán nhà đất quận 5 hẻm xe hơi

Giấy tờ mua bán nhà đất khi mua bán nhà đất quận 5 hẻm xe hơi

+ Đăng bộ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận nơi có tài sản: Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng,Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất,Tờ khai lệ phí trước bạ cũ, CMND + HK của bên nhận chuyển nhượng,Tờ khai trước bạ mới, Khai các tờ khai đăng ký biến động tài sản của các Quận

+ BÊN BÁN – BÊN CHO:Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất (sổ đỏ),Tờ khai lệ phí trước bạ, Bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có), CMND + HK của chủ đất, nhà, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có), Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy cho phép chuyển dịch nhà cửa,Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng đã được thực hiện đến chủ nhà hiện tại

+ BÊN MUA – BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO: CMND + HK Của Vợ Chồng, Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất, Tờ khai lệ phí trước bạ cũ, CMND + HK của bên nhận chuyển nhượng, CMND + HK của bên chuyển nhượng, Khai các tờ khai thuế theo mẫu của các Quận

Mua bán nhà đất quận 5 hẻm xe hơi làm thế nào vừa nhanh vừa hiệu quả

+ Họ có nhu cầu mua bán thật sự hay không, có gấp hay cần thiết không, có thể dễ dàng nhận thấy điều này qua thái độ, ánh mắt lời nói và hành động khi tiếp xúc và khi xem nhà

+ Xác định rõ ưu điểm của ngôi nhà và cho khách hàng thấy nếu bạn là người bán, tìm ra nhược điểm của ngôi và cho chủ nhà biết nếu bạn là người đi mua, việc này sẽ giúp bạn có được mức giá không quá thấp hoặc quá cao khi giao dịch

+ Tìm hiểu và cho đối phương thấy được mức giá mua hoặc bán nhà đất ở khu vực xung quanh khi họ đang phân vân lựa chọn

+ Khảo sát giá nhà tại khu vực đó, so sánh giá nhà với 1 số khu lân cận (đừng dựa vào giá nhà trên báo Mua Bán để làm tham chiếu, vì giá nhà ở đó rao vô tội vạ, hét giá thoải mái, nên ko tham khảo được đâu)

+ Nên đi xem nhiều căn nhà cùng với 1 giá trị được rao bán, để so sánh, từ đó tìm ra căn tốt nhất, căn tốt nhất mà với giá tương đương các căn khác thì dĩ nhiên căn đó giá là tốt nhất rồi.

+ Tìm hiểu xem căn nhà đó là chính chủ hay thông qua nhiều môi giới, nếu thông qua quá nhiều môi giới, thì chắc chắn giá sẽ bị đội lên nhiều lần

Bài viết trên đã giúp bạn có những hiểu biết và kiến thức cần thiết để Mua bán nhà đất quận 5 hẻm xe hơi đạt hiệu quả như mong muốn. Bạn sẽ muốn tham khảo thêm bài viết Điều cần quan tâm khi mua bán nhà đất quận 5 mặt tiền

Điều cần quan tâm khi mua bán nhà đất quận 5 mặt tiền

+ Xem xét và xác thực giấy tờ nhà đất :Nếu không nắm rõ về pháp lý hãy nhờ những nhân viên tư vấn địa ốc bất động sản hoặc các luật sư giúp bạn về lĩnh vưc này

+ Xây dựng kế hoạch mua bán nhà chi tiết: Hãy cùng chủ nhà bàn bạc và lên phương án về thời gian, địa điểm ký hợp đồng mua bán, lịch thanh toán tiền, thống nhất các khoản thuế hoặc chi phí giao dịch, thời điểm bàn giao nhà…  việc này vừa giúp chủ nhà và người mua xây dựng quan điểm chung và khả năng kí hợp đồng thành công là rất cao

+ Xây dựng niềm tin tốt đẹp giữa cả hai bên: Niềm tin được hình thành từ sự chân thành, trung thực và am hiểu về nhau, để  một giao dịch nhiều thuận lợi và thành công thì đây là yếu tố then chốt

+Tìm kiếm thật nhiều thông tin về khu vực mua bán nhà : Khách hàng luôn có xu thế muốn tìm mua nhà những khu vực gần trường hoặc gần nơi con cái đang làm việc, Đầu tư thời gian, và thời điểm để xem xét, quan sát khu vực dự định mua nhà, tham khảo từ những người xung quanh cũng là một cách hay

+Tham khảo nhiều nơi trước khi đưa qua quyết định cuối cùng sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định đúng đắn và không hối hận về sau

Mua bán nhà đất quận 5 mặt tiền dựa trên những căn cứ cơ bản nào

+ Về tiện ích dịch vụ: căn hộ chung cư thường gắn với sự tiện lợi bởi nó được cộng thêm các tiện ích như: siêu thị, hồ bơi, công viên, nhà trẻ, nhà hàng, phòng gym… những thứ này nếu bạn ở nhà lẻ thì bạn phải mất nhiều thời gian và tiền bạc hơn để sử dụng chúng.

+ Về tài chính: Tùy vào thu nhập và chi phí bạn phải chi trả hàng tháng mà cân nhăc lựa chọn mua nhà phù hợp và có kế hoạch trả góp hợp lý nhất

+ Về vị trí:  Căn nhà bạn chọn nên thuận tiện cho giao thông đi lại, gần trung tâm thành phố, trường học con bạn, công ty bạn đang công tác, liền kề các tiện ích xung quanh

+ Về kết nối giao thông: nếu bạn không phải là một người có nhiều tiền thì để mua nhà đất lẻ mặt tiền đường thì đó là một vấn đề khó khăn. Cùng một giá trị nhưng căn hộ chung cư thường có vị trí mặt tiền các tuyến đường lớn , từ đó kết nối ra các khu vực lân cận hoặc về trung tâm thành phố dễ dàng.

Đó là những lưu ý cũng như kinh nghiệm mà nhadatso.com muốn cung cấp cho bạn  khi bạn đưa ra quyết định Cách lựa chọn Mua bán nhà đất quận 5 mặt tiền sao cho phù hợp, Hãy xem thêm Tiêu chí khi mua bán nhà đất quận 5 giá rẻ

Muốn mua bán nhà quận 5 giá rẻ cần phải làm điều này

+ Hãy dùng gương để tăng diện tích ảo căn nhà: Thiết kế một bức tường với gương sẽ làm tăng kích thước của căn phòng, lại tạo sử thoải mái cho người ở nhất là phụ nữ họ luôn thích ngắm mình trong gương . Sự phản chiếu của gương trả lại bất kỳ ánh sáng sẵn có xung quanh để làm cho căn phòng hiện ra lớn hơn và tươi sáng hơn

+ Chọn một bảng màu: Cần có  vài màu sắc chủ đạo trong không gian của bạn. . Nếu ít màu quá thì ngôi nhà sẽ trở nên đơn điệu, quá nhiều màu sắc tạo sự rối mắt sặc sỡ quá cho căn nhà.Những màu sắc khác dùng làm điểm nhấn cho căn nhà Nên chọn những màu sắc theo sở thích và phong cách của mình để ngôi nhà được đồng bộ.

+ Tối ưu hóa Cách sắp xếp đồ dùng: việc này vừa làm tăng diện tích không gian sử dụng trong căn nhà bạn lại tạo cảm giác  gọn gàng mà vừa thông minh khoa học

+ Tạo không gian trong căn phòng dễ chịu thoáng mát bằng mùi hường: hãy dùng những cốc nến thơm. Chúng có giá bình dân  và sử dụng dễ dàng an toàn. Hãy lựa chọn mùi hương nhẹ nhàng dễ chịu tạo cảm giác thoải mái thư giãn. Những cốc nến thơm đẹp trong nhà sẽ giúp ngôi nhà đẹp hơn và luôn phảng phất mùi hương dễ chịu.

Tiêu chí khi mua bán nhà đất quận 5 giá rẻ

+ Tự kiểm tra diện tích căn nhà: Nếu kĩ tính, hãy dùng thước đo lại diện tích của căn nhà có đúng như diện tích người bán nói không nhé. Nếu không đúng như lời người bán mà bạn thấy ưng ý với mọi mặt về ngôi nhà này, thì có thể “trả giá” một chút đó!

+ Chọn nhà gần trường học, đường cái, khu dân cư: Dân có câu “nhất cận thị, nhị cận giang” nghĩa là gần trường học và đường cái là tốt nhất. Ngoài ra ngôi nhà định mua không quá xa nơi bạn làm việc. Nếu quá xa, việc đi lại của bạn trở thành vấn đề nghiêm trọng.

+ Tìm hiểu thực tế ngôi nhà, hàng xóm xung quanh trước: Đừng bao giờ quên những vị hàng xóm xung quanh ngôi nhà chính- họ chính là người có thể cung cấp cho bạn thông tin về căn hộ một cách chính xác nhất. Những nhà môi giới như thường lệ chỉ nói những mặt tốt và tốt hơn để tác động đến quyết định mua của bạn mà thôi!

+ Tìm hiểu và so sánh giá cùng khu vực : Không ai muốn mua một ngôi nhà cùng 1 địa điểm khu dân cư, cùng 1 diện tích, cùng 1hướng nhà với căn nhà kế bên tuy nhiên với một mức giá cao hơn hết. Đó là chuyện hết sức bình thường, thế nên hãy “tự thân vận động” đi dò hỏi giá trước khi quyết định nhé! Việc này sẽ mất một chút thời gian của bạn đấy, nhưng mua nhà là quan trọng sau cưới vợ, lấy chồng thôi mà

Với vô số lựa chọn mua nhà hẳn là sẽ làm bạn phân tâm khi lựa chọn. Nhadatso.com hi vọng rằng bài viết của chúng tôi đã cung cấp 1 lượng thông tin vừa đủ giúp bạn có lựa chọn đúng. hãy xem bài viết sau Kinh nghiệm đàm phán mua bán nhà quận 5 dưới 1 tỷ nếu chưa thỏa mãn 

Mua bán nhà quận 5 dưới 1 tỷ đâu là cách thương lượng hiệu quả

+Một nhà đàm phán cần những phẩm chất nào: Đầu tiên là cần có kiến thức uyên thâm về nhà đất. Phải luôn tỏ ra mình là người hiểu biết về bất động sản. khi bạn đã đã biết về nhu cầu của đối tác rồi, bạn nên đưa ra những thông tin tài sản gần giống với nhu cầu của khách hàng và thuyết phục để họ tiếp nhận những thông tin của bạn.

+ Giới hạn của cuộc đàm phán: Không để lộ điểm yếu của bạn với đối tác. Đặc biệt là không nên cho tối tác biết lịch sử giao dịch không thành công của bạn.Hãy học cách kiên nhẫn. Hãy nhớ rằng đối phương muốn có cảm giác hài lòng sau khi đàm phán. Nếu đạt được mọi thứ quá dễ dàng, họ sẽ nghi ngờ rằng có lẽ họ đã bị hớ trên bàn đàm phán.  Chú ý không nên đàm phán quá nhanh. Trong đàm phán nhanh một bên thường dễ có cảm giác mình bị thua thiệt. Trừ khi bạn chắc chắn bạn có kỹ năng vượt trội hơn và có chuẩn bị kỹ càng hơn. Hãy thiết lập mối quan hệ lâu dài với khách hàng để sau này nếu có cơ hội hợp tác hoặc giới thiệu những người khách hàng khác cho bạn

+ Xây dựng và tìm kiếm thông tin khách hàng: Về nhu cầu mong muốn của đối tác: Bạn nên trọng tâm vào vấn đề mà đối tác đang quan tâm, họ cần gì và muốn gì,Nên có những nhận xét đánh giá phía đối tác đánh giá kiến thức của đối tác với thị trường và mục đích của phía đối tác. Tìm hiểu xem Họ là những người đàm phán dễ chịu hay là mẫu người khó tính?  Bạn cảm thấy không an toàn và rủi ro cao thì nên hủy bỏ cuộc đàm phán và đừng quá tiêu tốn nhiều thời gian vào nó

+ Lấy lợi thế của mình làm vũ khí: Lợi thế của đàm phán là khả năng thuyết phục có thể gây ảnh hưởng tới người đàm phán.Kỹ năng  ghi chép tốt. thu thập và tổng hợp thông tin. Những Khả năng này rất lợi cho bên nào khi có việc bất đồng xung quanh thì những ghi chép đó sẽ là bằng chứng quan trọng

Hãy lưu ý những điều sau khi mua bán nhà đất quận 5 dưới 1 tỷ

+ An ninh quanh khu vực: bạnnên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. An ninh đảm bảo hay không, những thành phần nào sinh sống quanh khu vực trình độ dân trí.

+ Giấy tờ và thủ tục pháp lý: Khi quyết định mua một ngôi nhà, phải đảm bảo rằng ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp lệ.  Cần hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt hơn nhất, bạn nên nhờ luật sư hay người có kinh nghiệm giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.

+ Khả năng xây dựng: Bạn đang phân vân không biết mua một căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì căn hộ chung cư có vẻ sẽ không phù hợp với bạn cho lắm.

+ Hàng xóm xung quanh : Bán họ hàng xa mua láng giềng gần chưa bao giờ là sai Câu nói vẫn luôn đúng với chúng ta ngay cả khi bạn ở chung cư, có được những người hàng xóm tốt bụng, vui tính giúp ích rất nhiều cho bạn trong cuộc sống.

Mua nhà ở là việc quan trọng và nên cân nhắc kĩ để tránh phạm phải những sai lầm không đáng có ảnh hưởng đến cuộc sống sau này của bạn. bài viết trên chỉ là một trong số nhiều kinh nghiệm mà nhadatso.com muốn chia sẻ cho bạn khi tìm Mua bán nhà đất quận 5 dưới 1 tỷ .Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc quận 5 Phường 15 có thể bạn cũng sẽ muốn xem